Frage: wir wohnen in einem frei stehenden EFH in Baden-Württemberg. Unsere Nachbarn - ebenfalls EFH - haben nun (vermutlich um einen Sichtschutz herzustellen) sowohl zur öffentlichen Straße als auch zu unserem Grundstück hin eine "Mauer" aus Pflanzbetonsteinen errichtet. Diese Mauer besteht aus 3 lose übereinander gestellten Pflanzbetonsteinen. Zur Straße hin wurden diese (oberste Reihe) bereits mit Pflanzen (Tujas oder ähnlich; auf Hinweiszettel bis 2m Höhe) bestückt. Bevor nun auch unsere Seite hin bepflanzt wird, haben wir unseren Nachbarn darauf angesprochen. Wir sehen sowohl ein Abstandsproblem, ein schon jetzt bzw. spätestens auf Dauer entstehendes Höhenproblem als auch eine Gefahr aufgrund der lediglich nur lose übereinander gestapelten Steine. Wie ist die rechtliche Grundlage?

Antwort: Nach der Landesbauordnung (LBO) BW ist dagegen nichts zu sagen, weder in Bezug auf den Abstand als auch auf die Höhe.

Frage: ich habe einen IPE 180 Träger. der Träge ist 1950 mm lang. Der Träder soll ein mauerdurchbruch stüzen. Die wand ist 1,75 meter. Auf der linken seite bleiben 200mm für den träger stehen, rechts soll der träger in die wand gestemmt werden. Der Träger soll links 200mm auf einer 200mm mauer aufliegen und recht 200mm in die 300mm Aussenwand ( tragend) aufliegen. Der Träger soll eine Betondecke stützen, auf der sich eine wand steht. Es soll dadurch ein durchbruch von 1550 mm enstehen. FRAGE: wie wird der träger richtig eingelegt, betoniert, welchen beton oder mörtel,oder kleber nehme ich. Muß der träger lackiert werden. Oder soll evtl. Teer - Pape unter den Träger untergelegt werden.

Antwort: Sie müssen den Träger weder lackieren noch mit Pappe unterlegen.

Frage: BALKON in Baden-Württemberg Wir haben ein Haus (Baujahr 1931,ausgeriegeltes Fachwerk) in Baden-Württemberg gekauft. Nun wollen wir daran einen Holzbalkon (7m x 3m, 4,30m über Grund) anbauen. An der Hauswand wird der Balkon auf einer Pfette (an horizontalem Tragebalken) befestigt, vorne wird er auf 3 Stützen in ca. 80cm tiefen Fundamenten stehen. Bis auf einen Nachbarn, sind alle mit der Baumaßnahme einverstanden. Ein Nachbar besteht allerdings auf einer offiziellen Baugenehmigung. Ist diese wirklich nötig? Was passiert, wenn man die Errichtung des Balkons ohne offizielle Baugenehmigung beginnt? Wie lange kann es maximal bis zum Erhalt der Baugenehmigung dauern? Wie hoch muß das Geländer gemäß LBO sein? Vielen Dank vorab.

Antwort: Einen Bauantrag brauchen Sie dafür ohnehin, egal ob Ihre Nachbarn damit einverstanden sind oder nicht.

Frage: beim Aushub unserer Baugrube/Hanggrundstückes wurde durch das Baggerunternehmen die Böschung nicht Vorschriftsmäßig mit 45 Grad sonder mit 90 Grad ausgegraben. Nun entstehen uns enorme Mehrkosten da wir den Geländeverlauf mit 45 Grad wieder herstellen müssen. Das ausführende Unternehmen redet sich raus, gibt es eine rechtliche Handhabe? Hat ja von uns Baupläne erhalten - und müsste das einem "Fachbetrieb" doch auch bekannt sein das das nicht ok ist!

Antwort: Eine Baugrube müssen Sie nicht mit 45° abböschen, Sie dürfen aber auch keinen 90°-Winkel herstellen. Die Böschung, die ja dann keine ist, wird abrutschen.

Frage: Ich möchte Brennholz (zwei Jahre gelagert, Restfeuchte <17%) auf dem Balkon lagern. Der Balkon misst 6,70mx2m. Die Seitenwände liegen zur Hälfte auf den tragenden 24er Wänden des Hauses auf. Bestehen Bedenken wenn ich 1,8 RM Holz(Buche/Birke) so lagere, dass sich die Last auf 1,5m² (1,80mx0,80m)verteilt, entsprechend einer Flächenbelastung von ca. 500kg/m². Ich befinde mich somit noch nicht im "freitragenden Bereich". Sind die Daten kritisch zu sehen?

Antwort: Unbedingt! Ein Gewicht von 500kg/m² entspricht ungefähr einer Last von 5,0kN/m². Geschossdecken sind normalerweise auf eine Last von 2,0kN/m² ausgelegt.

Frage: Ich wohne in BW und besitze eine ca. 100Jahre alte Scheune die keinen Grundstücksabstand zum Nachbarn besitzt. Ist es möglich solch ein Gebäude bis auf die Grundmauern abzureisen und ein Wohnhaus hinzustellen (ebenfalls ohne Abstand zum Nachbarn) wenn man das ganze als Umnutzung deklariert?

Antwort: Nein, das geht so einfach auf keinen Fall. Die Leute auf dem Baurechtsamt sind nicht blöd und lassen sich auch nur äußerst ungern verscheißern.

Frage: In Ihrem Forum gibt es eine Frage, welche in meine Richtung geht! -- Frage: ich bin gerade dabei Dampfbremse unter die Sparren zu tackern. Danach will ich eine Konterlattung quer zu den Sparren aufbringen. Dabei mit Justierschrauben kleine Unebenheiten der Sparren ausgleichen und damit eine ebene Grundlage für die Beplankung herstellen. Beim Durchbohren der Folie und Justage (Herausdrehen) entsteht aber eine Undichtigkeit, da die Latte nun nicht mehr die Folie anpresst. -- Antw. --> Sollte kein Problem sein. Nun meine weitere Frage: In den Dachschrägen und der Kehlbalkendecke drückt durch Eigengewicht die Dämmung gegen die Folie, welche nach der Justage der Latten nur noch durch die Klammern gehalten werden. Diese könnten im schlimmsten Fall ausreissen und Löcher verursachen. Des weiteren habe ich durch ein Probe gesehen, dass nach der Justage mit den Schrauben die Folie nicht mehr dicht an den Schrauben liegen. Ist es trotzdem vernachlässigbar? Bekommt man in einem Altbau Ihrer Erfahrung nach im Dachgeschoss ohne vorherige Entkernung aller Wände ( z.Tl. auch Leichtbau - Metallständerwände --> theoretisch kann Luftzirkulation durch die Steckdosen und der Leichtbauwand in die Isolierung stattfinden ) eine 100%ige Dichtigkeit hin, wie es theoretisch beschrieben wird. Ich bin es gewohnt meine Arbeiten 100%ig auszuführen, aber wo muss man es einfach beruhen lassen. Wie kann ich einen geeigneten Experten im Raum Paderborn für solche Fragen, die vom Bilderbuch abweichen, finden. Vielen, Vielen Dank für Ihre Bemühungen!!!!! Viele Grüße aus dem sonnigen Lichtenau ( Westf. )

Antwort: Normalerweise sollte sich die Dampfbremse beim Eindrehen der Schrauben gewissermaßen um das Gewinde wickeln, etwas gedehnt werden, ohne aber zu reißen, und somit dicht sein.

Frage: wir wollen unseren Keller dämmen, haben aber nicht in jedem Raum die erforderliche Raumhöhe. Gibt es Dämmmaterial, dass nur ca. 10 - 20 mm aufträgt und einen hohen Dämmwert hat? Ist es ausreichend, nur die Räume zu dämmen, die auch die entsprechende Höhe haben?

Antwort: Da muss ich Sie enttäuschen. Wenn es Platten mit einer Stärke von 10-20mm und ausreichender Dämmwirkung gäbe, dann würde wohl niemand mehr etwas anderes einbauen, außer die Kosten wären allzu astronomisch. Gibt es aber nicht.