Frage: wir spielen mit dem Gedanken, eine Altbauwohnung zu erwerben. Das Haus ist ca. 1907 erbaut worden. Uns wurde mitgeteilt, dass ein Balkonanbau möglich sei, allerdings kommt eine Standkonstruktion aufgrund des Garagenhofes nicht in Frage. Der Balkon müsste also im Mauerwerk verankert werden, nach Angaben der jetzigen Eigentümer (welche bereits erste Erkundigungen beim Bauamt etc. eingeholt haben) in den Außenwänden, da in den Decken (vermutlich Holz?) nicht möglich. Für uns schwer vorstellbar, da jegliches Fachwissen fehlt.
Ist es grundsätzlich überhaupt möglich, einen Balkon von 1,20 bis 1,50 Breite und über 8 m Breite an ein so altes Haus zu "hängen", ihn also sicher zu verankern?
Dass der Anbau mit hohen Kosten verbunden wäre und wir Statiker und Architekten zu Rat ziehen müssen, ist uns klar, das wäre kalkulierbar, nur wollen wir die Wohnung nicht erwerben, falls der Anbau nicht realisierbar ist.

Vielleicht können Sie uns ein wenig weiterhelfen, das wäre sehr schön!

Antwort: Prinzipiell ist erst mal nichts unmöglich, bei manchen Häusern aber alles.

Ich kann das hier aus der Ferne nicht beurteilen, ohne das Objekt zu kennen.

Auch ist das Bauamt für solche Fragen der falsche Ansprechpartner. Die sollten Sie fragen, wenn es um die Zulässigkeit Ihres Vorhabens geht.

Ich würde Ihnen vorschlagen, jetzt schon im Vorfeld einen Statiker zu Rate zu ziehen. Wenn dieser sich die Sache mal ansieht, kann er Ihnen schnell sagen, ob der Balkonanbau möglich ist oder nicht und, wenn ja, mit welchem Aufwand dies verbunden wäre. Diese Auskunft wird Sie nicht die Welt kosten und Sie sind damit zumindest von der Statik her gesehen auf der sicheren Seite.

Des weiteren sollten Sie, falls der Anbau statisch machbar ist, mal beim Baurechtsamt vorfühlen, wie es mit der Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens aussieht, bevor Sie die Wohnung kaufen.