Frage: Wir stehen kurz davor eine Wohnung zu kaufen. Das Haus ist von 1929 liegt in B-W. Kreis Rastatt. Wir wollen einen Balkon anbringen. Die Wohnung liegt im 1OG.
Wie müssen wir vorgehen, damit wir einen Balkon errichten können. Was könnte es kosten? Balkongröße ca.4 Quadratmeter Hängebalkon aus Aluminium. Bitte die einzelne Schritte aufzählen. Darf ich vorher schon eine Balkontür errichten wenn ich weiß wo er hinkommt. Mit Baugenehmigung oder ohne. Vielen Dank für ihre Mühen im Voraus.

Antwort: Da es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt, brauchen Sie für das Vorhaben die Zustimmung der Miteigentümer.

Wenn Sie diese haben, könnten Sie die Balkontür auch ohne Baugenehmigung einbauen, für den Balkon selbst brauchen Sie aber eine.

Gehen Sie zu einem Architekten, der für Sie die nötigen Pläne und Unterlagen anfertigt und einreicht.

Vorher kann auch ein Gang aufs Baurechtsamt nicht schaden, um sich über die örtlichen Vorschriften, etwa die Vorgaben des Bebauungsplans, zu informieren. Dies können Sie auch gemeinsam mit Ihrem Architekten machen oder gleich von diesem erledigen lassen. Er muss sich um diese Informationen eh kümmern.

Was die Kosten angeht, so lassen Sie sich Kostenvoranschläge bzw. Angebote von Fachfirmen machen. Ich mache hier aus der Ferne grundsätzlich keine Angaben oder Schätzungen zu den Kosten. Das wäre,  ohne den konkreten Fall zu kennen, nicht seriös und zwangsläufig sehr ungenau.