Viele Mieter glauben, sie könnten sich den Erwerb einer Eigentumswohnung nicht leisten – dabei sind die monatlichen Raten teilweise fast genauso hoch oder sogar niedriger, als die normale Miete. Darüber hinaus geht die Wohnung im Laufe der Jahre in den eigenen Besitz über, sobald der volle Kaufpreis abbezahlt wurde. Deshalb interessieren sich auch immer mehr Menschen für Eigentumswohnungen in großen Städten wie Berlin. Im Folgenden werden die Vorteile der langfristigen Investition noch einmal genauer aufgezählt.

Die Vorteile vom trauten Eigenheim

1. Vorteil 1: Wer zur Miete wohnt, muss über die Jahre mit steigenden Preisen rechnen – wer jedoch eine Eigentumswohnung in der Landeshauptstadt käuflich erwirbt und zukünftig in Berlin Tiergarten wohnen wird, verfügt über ein kleines Vermögen und ist dadurch wirtschaftlich unabhängiger. Darüber hinaus verfügt der Besitzer im Notfall über finanzielle Reserven, die er zu jeder Zeit aktivieren kann, indem er seine Wohnung beispielsweise einfach zinsgünstig beleiht.
2. Vorteil 2: Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist das lebenslange Wohnrecht – wer die Immobilie erst einmal abbezahlt hat, kann mit ihr machen, was er möchte. Dieses Recht kann ihm nie wieder abgesprochen werden, sondern wird quasi an die Nachkommen vererbt. Wer später einmal Kinder haben wird, kann ihnen seine Wohnung später vermachen, sodass die Immobilie weiterhin im Besitz der Familie bleibt.
3. Vorteil 3: Der Besitzer einer Eigentumswohnung kann diese nach Herzenslust umgestalten, renovieren oder modernisieren. Zwar muss er für die Kosten selbst aufkommen, dafür muss er jedoch keinen Vermieter um Erlaubnis bitten. Darüber hinaus werden die Qualität und der Wert der Immobilie gesteigert, wenn man sie hin und wieder grunderneuert. Wer das Objekt später einmal vermieten oder gar verkaufen möchte, hat gute Chancen auf dem Wohnungsmarkt.
4. Vorteil 4: Ist die Eigentumswohnung erst einmal abbezahlt, fallen die monatlichen Raten weg. Am Ende müssen nur noch die normalen Nebenkosten wie Wasser, Strom und Gas bezahlt werden – dadurch spart man eine Menge Geld und kann im hohen Alter noch etwas auf die Seite legen. Langfristig gesehen ist der Erwerb einer entsprechenden Immobilie eine Investition in die eigene Zukunft. In Berlin Tiergarten wohnen war nie einfacher.
5. Vorteil 5: Wer sich für eine Eigentumswohnung entscheidet, kann diverse Steuervorteile und Förderungen vom Gesetzgeber nutzen: Sowohl Wohnriester und AfA (Absetzung für Abnutzungen) als auch Werbungskosten können abgesetzt werden. Im Falle einer späteren Veräußerung ist der Gewinn sogar steuerfrei – nachdem die Spekulationsfrist von zwei Jahren bei Eigennutzern und zehn Jahren bei Kapitalanlegern abgelaufen ist.