Es gibt viele Gründe, eine Gewerbeimmobilie zu kaufen. In erster Linie ist so eine Investition natürlich als langfristige Geldanlage gedacht. Was man vor dem Kauf beachten sollte, verraten wir hier!

Der Zustand des Objekts

Büroflächen, Werkstätten und Lagerhallen werden in belebten Gebieten eigentlich immer gesucht. Wer so ein Objekt sucht, findet im Internet spezielle Seiten, die über einen entsprechenden Immobilienpool verfügen - mehr Infos dazu gibt es hier. Der Objektzustand spielt bei der Auswahl eine sehr wichtige Rolle. Vor allem der Zustand des Dachs und bei Büroflächen natürlich auch die Gebäudedämmung müssen berücksichtigt werden. Handelt es sich nicht nur um eine Lagerstätte, sondern um die neuen Geschäftsräume der eigenen Firma, muss man ebenfalls auf den äußerlichen Eindruck achten. Ist die Fassade schmutzig und rissig, ist der Firmensitz für potenzielle Kunden und Partner eher abschreckend. Da die laufenden Kosten bei so einer Immobilie ein wesentliches Kriterium bei der Kaufentscheidung darstellen, sollte der Interessent auf die zusammengefasste Energiebilanz des Gebäudes achten! Eine Sache ist allerdings noch wichtiger: die Lage !

Die Lage ist wie immer das Wichtigste

Ob Wohnhaus oder Werkstatt – die Lage ist bei jeder Immobilie ganz entscheidend! Für jedes Objekt und jeden Verwendungszweck gibt es den idealen Standort! Während ein Einzelhandelsbetrieb in aller Regel am besten in einer belebten Fußgängerzone aufgehoben ist, profitiert die Kfz-Werkstatt von einer Wohngegend mit hohem Auto-Anteil. Die Infrastruktur gibt Auskunft über die Standortqualität. Für eine große Firma mit internationalem Kundenstamm ist ein Bürokomplex mit Autobahnanbindung, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Flughafen in der unmittelbaren Nähe natürlich ideal. Andererseits sollte dieser Firmensitz nicht allzu weit weg vom Stadtkern liegen. Die Suche nach dem idealen Ort für die jeweilige Gewerbeimmobilie ist also immer eine individuelle Angelegenheit! Darüber muss man sich also im Vorfeld Gedanken machen!