Frage: Guten Tag, ich habe eine Frage zum Baurecht in Baden-Württemberg. Wir haben nach langen Streitigkeiten mit den Nachbarn auf unserem Grundstück (das mit einem älteren Haus bebaut ist) eine Baugenehmigung für den Neubau von 2 Wohnhäusern erteilt bekommen. Nun nach zwei Jahren wollen wir das Grundstück aufteilen um diese Baugrundstücke zu verkaufen. Dazu brauchen wir anscheinend eine neue Baugenehmigung. Kann uns eine neue Genehmigung versagt werden, auch wenn wir alle Vorschriften betreffs Abständen etc. einhalten?
Danke für Ihre Antwort

Antwort: Eigentlich sollte die erneute Genehmigung kein Problem sein.

Wenn Sie das Grundstück teilen, dann brauchen Sie für die Häuser jeweils eine neue Baugenehmigung. Falls Sie die Abstandsflächen und sonstigen Vorgaben, wie Sie beschrieben haben, einhalten, dann sollte einer neuen Genehmigung nichts im Wege stehen.

Dies gilt auch für etwaige Befreiungen, so sie im neuen Fall die bereits erteilten nicht überschreiten.

Ihrer Webadresse entnehme ich, dass sich das Bauvorhaben wahrscheinlich in Stuttgart befindet. Ich kenne das Stuttgarter Baurechtsamt auch und weiß, dass es sich dabei nicht gerade um eine pflegeleichte Institution handelt. Dort ticken sie etwas anders als in anderen Baurechtsämtern und finden schneller einen Grund, den Bauantrag zurückzuschicken, als eine Maus ein Loch.

Aber auch diese Herrschaften sollten sich wohl an einmal getroffene Entscheidungen halten.