Frage: Wir haben ein 2-Familienhaus, Baujahr 1960. Ich würde gerne wissen, wie ich herausfinden kann ob ein Ausbaus des Wohnzimmers statthaft ist, bzw. ob wir eine Baugenehmigung hierfür brauchen. Desweiteren überlegen wir, dass Haus so umzubauen, das aus dem 2-Familienhaus ein Einfamilienhaus wird. Unsere Treppe führt rechts vom Eingang in die 1. Etage. Ist es möglich die Treppe abzureißen, und innen neu zu setzen, sodass wir das ganze Haus nutzen können.

Es stellt sich auch die Frage, ob solche Umbaumaßnahmen nicht am Ende zu teuer würden.

Ich würde mich freuen eine Antwort zu erhalten, damit wir eine Orientierungshilfe für unser weiteres Vorgehen haben.

Antwort: Ihre Fragestellung ist recht umfangreich, dabei aber auch sehr allgemein gehalten. Daher kann ich Ihnen zu den einzelnen Punkten von hier aus auch keine konkreten Angaben machen.

Ich denke, dass bei Ihnen ein gleichwohl grundsätzlicher als auch umfassender Klärungsbedarf besteht. Daher möchte ich Sie bitten, einen ortsansässigen Architekten Ihres Vertrauens zu beauftragen. Dieser kann Sie zu all den Punkten beraten, die nötigen Pläne für Umbaumaßnahmen und etwaige Genehmigung erstellen, sowie Angaben zu den Kosten machen.

Unmöglich ist erst einmal nichts. Ob eine Maßnahme statthaft oder sinnvoll ist, was sie kostet und wie die rechtliche Situation aussieht, hängt vom konkreten Fall ab. Da bei Ihnen all diese Punkte noch nicht geklärt sind, rate ich Ihnen unbedingt zum Hinzuziehen eines Fachmanns, sprich Architekten, und genauso entschieden davon ab, das Vorhaben auf gut Glück selbst bewerkstelligen zu wollen.