Frage: wir haben einen Altbau der 1965 aufgestockt wurde gekauft. Nun möchten wir eine Innenwand entfernen die Wand ist aus 11,5cm Backsteine und hat mit Putz ca 18cm. Die Decke ist eine Kaiserdecke und bei Raummaß von 7,3m*6m über die 6m länge gelegt. Gab es schon damals eine Freitragende Decke vom 6m*7m? Können wir die Wand entfernen wenn die Decke nicht auf dieser angesetzt ist? Die Dicke der Decke kann man mit ca22-25cm annehmen.

Antwort: Auch eine 11,5er Wand kann tragend sein, muss aber nicht. Wie stark sie mit Putz ist, ist unerheblich.

Frage: Wir haben uns ein Wochenendgrundstück mit einer alten Hütte gekauft. Die alte Hütte reißen wir gerade ab und möchten auf das bestehende Betonfundament ein kleines Blockhäuschen darauf stellen. Wir bräuchten nun eine Baugenehmigung. Da wir finanziell an unsere Grenzen gestoßen sind, wäre meine Frage: Was können wir bei dem Bauantrag selber machen? Dürften wir die Baupläne von jemanden zeichnen lassen, der nicht Bauvorlageberechtigt ist? Braucht es bei einem kleinen Blockhäuschen (56m³) denn einen Standsicherheitsnachweis? Und was würde so ein Standsicherheitsnachweis und Brandschutznachweis kosten? Vielen Dank.

Antwort: Wenn Ihr Grundstück auf einem genehmigten Wochenendplatz oder in einem Wochenendhausgebiet liegt, dann ist Ihr Vorhaben in den meisten Bundesländern ohnehin verfahrens- oder genehmigungsfrei.

Frage: aus gegebenem Anlass benötige ich dringend einen Rat um evtl. eine unnütze Investition zu verhindern. Meine Eltern besitzen ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist 1970 errichtet, die Aussenwände bestehen aus Kalksandsteinen, innen ist eine ca. 2cm dicke Dämmung angebracht, außen ist die Fassade verklinkert. Nun sind meine Eltern auf die Idee gekommen die Giebelseiten des Hauses außen zu dämmen (mit Dämmplatten und aufgeklebten Riemchen), was ja sicherlich nicht falsch ist, aber meiner Einschätzung nach für einen Preis von 25000€ nicht die sinnvollste Maßnahme ist, oder? Ich würde mich sehr freuen wenn Sie mir eine kurze Einschätzung geben könnten.

Antwort: Die Dämmeigenschaften Ihrer Außenwände sind natürlich nicht berauschend und eine Investition in Energiesparmaßnahmen ist prinzipiell immer gut. Die Frage stellt sich, welche Maßnahme für den Betrag x am sinnvollsten ist bzw. sich am schnellsten wieder amortisiert.

Frage: wir haben uns vor 1,5 Jahren in Berlin eine Doppelhaushälfte gekauft und renovieren/sanieren diese zum größten Teil selbst. Jetzt haben wir überlegt im Bad im OG eine Dachgaube einbauen zu lassen. Die Dachgaube hätte die Größe des Bades (ca. 3m) und wäre direkt an der Dachgrenze zum Nachbarhaus! Die Frage die sich uns nun stellt ist, ob der Einbau einer Dachgaube gemehmigungspflichtig ist (was ich fast annehme) und wenn ja, wie die Aussicht auf Genehmigung ist?

Antwort: Dachgauben sind in Berlin nicht verfahrensfrei. Das heißt, Sie benötigen eine Genehmigung.

Frage: gilt ein mobiler Antennenmast als fliegende Bauten? Wenn ja wie erstellt man eine Ausführungsgenehmigung?

Antwort: Das ist wieder mal von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Hier nun exemplarisch Auszüge aus den Landesbauordnungen von Baden-Württemberg und Bayern.

Frage: Ich möchte an meinem Haus eine Einblasdämmung der Luftschicht vornehmen lassen, die ausführende Firma hat mir zu Astratherm Steinwolle-Granulat geraten leider kenne ich dieses Produkt überhaupt nicht worauf muß ich achten und wie ist es mit Feuchtigkeit? Das Dach ist noch nicht gedämmt wie wirkt sich das aus?

Antwort: Eine Dämmung eines bisher ungedämmten Daches wirkt sich erst mal auf jeden Fall positiv aus bez. Energieverbrauch, Umweltschutz etc..

Frage: ich möchte die Decke vom Erdgeschoss zum unbeheizten Dachgeschoss nachträglich isolieren und mit Gipskarton bekleiden bzw. die Decke abhängen um auch die Raumhöhe auf 2,60m zu reduzieren. Es handelt sich hierbei um eine Holzbalkendecke (Balken 20x20cm) und zwischen den Sparren eine Art Lehm/Strohmischung (Dicke ca. 18cm) und auf den Sparren im DG ist Rauspund genagelt. Nun meine Frage an Sie, welche Stärke von Mineralwolle muss nachträglich noch in die abgehängte Decke und welchen sd-Wert sollte die Dampfbremse aufweisen?

Antwort: Nach EnEV müssten Sie den Wärmedurchgangskoeffizienten bei einer Decke gegen unbeheizte Räume auf 0,4 W/m²K bringen.

Frage: Wir wollen in eine Außenwand, die vor etwa 4 Jahren wärmeisoliert wurde, ein Fenster erweitern. Momentan besteht dieses Fenster aus Glasbausteinen und ist etwa 1m hoch. Wir möchten die Hauswand an dieser Stelle einreißen und eine Terrassentür einbauen. Wird bei diesem Vorhaben die Wärmedämmung so weit beschädigt, dass die Isolierung nicht mehr garantiert ist? (Dies war nämlich die Aussage der seinerzeit ausführenden Firma)

Antwort: Die Firma muss sich natürlich absichern, dass Sie nicht von Ihnen für durch unsachgemäße Ausführung der Abrissarbeiten verursachte Schäden in Regress genommen wird.