Frage: Ich habe eine ca. 40 Jahre alte DHH. Wir hören vom Nachbarn Trittgeräusche, Schranktüren, Bellen und Kinderschreien. Insbesondere in Küche und Bad, die an der Wand zu uns liegen, hören wir sogar Sprechen. Wir bilden uns ein, dass das seit einer Erneuerung des Fussbodens bei den Nachbarn noch schlimmer geworden ist. Welche Chancen gibt es, da etwas gegen zu tun? Gutachten erstellen lassen? Eine gemauerte zweite Wand einziehen? Wir haben sogar schon eine Trennung der beiden Gebäude angedacht per "Durchschneiden", vermuten aber die Trennwände als zu dünn. Bitten um Rat! Gruß

Antwort: Die Trennwand durchzuschneiden wird wohl kaum funktionieren.

Frage: Guten Tag, ich habe eine Frage zum Baurecht in Baden-Württemberg. Wir haben nach langen Streitigkeiten mit den Nachbarn auf unserem Grundstück (das mit einem älteren Haus bebaut ist) eine Baugenehmigung für den Neubau von 2 Wohnhäusern erteilt bekommen. Nun nach zwei Jahren wollen wir das Grundstück aufteilen um diese Baugrundstücke zu verkaufen. Dazu brauchen wir anscheinend eine neue Baugenehmigung. Kann uns eine neue Genehmigung versagt werden, auch wenn wir alle Vorschriften betreffs Abständen etc. einhalten? Danke für Ihre Antwort

Antwort: Eigentlich sollte die erneute Genehmigung kein Problem sein.

Frage: Unser Haus steht direkt auf der Grenze zum Nachbarn. Das Nachbarhaus ist drei Meter entfernt. Ist es dann kein freistehendes Haus? Gehört es dann zur Gebäudeklasse 2? Danke.

Antwort: Ob Ihr Haus auf der Grenze steht oder nicht, hat doch nichts damit zu tun ob es freistehend ist oder nicht.

Frage: Wir möchten gerne unsere Wohnung um 1 Zimmer erweitern (Wohnung im Altbau, Doppelhaus, in Hessen). Dafür müssten wir die Brandmauer (in die andere Doppelhaushälfte durchbrechen). Wir sind selbst Eigentümer. Alle Wohnungen beider Häuser sind mit einer Rauchmeldeanlage miteinander per Funk vernetzt. Darf man einen Durchbruch der Brandmauer machen? Muß der genehmigt werden (Baumamt der Stadt, aber wer)? Muß man eine Brandschutztür einbauen? Vielen Dank schon einmal für die Beantwortung

Antwort: Sie brauchen schon für die Nutzungsänderung eine Genehmigung. Dafür ist Ihr Baurechtsamt zuständig. Wer dort genau können Sie dort erfragen.

Frage: Ich besitze eine Erdgeschosswohnung. Zur bestehenden Terrasse möchte ich entweder eine Spindeltreppe (1,75m hoch) oder einen Balkon mit Treppe bauen. Ist für beide Varianten eine Baugenehmigung erforderlich? Ich wohne in Rheinland-Pfalz. Das Haus steht auf der Grundstücksgrenze (Doppelhaus).

Antwort: Für den Anbau eines Balkons werden Sie eine Genehmigung brauchen.

Frage: wir haben ein Haus BJ 1979 gekauft, mit offener Galerie mit sichtbaren Dachgiebel. Das Dach ist gedämmt, von innen ist derzeit eine Holzbretterkonstruktion sichtbar. Wir wollen das DAch mit Rigips ca. 10 cm abhängen, um in die Rigips-Verschalung Leuchtstrahler einzusetzen. Gibt es hierbei Probleme, da sich mit der Rigips-Abhängung ein Luftraum bildet und der Taupunkt sich nach innen verschiebt?

Antwort: Keine Sorge. Das können Sie ruhig so machen.

Frage: Ich habe eine Frage zu hinterlüfteten Fassaden. Ich habe 2009 neu gebaut und im Obergeschoss eine Lärche Rohmbus Verschallung. Hier denke ich wurde aber die Ausführung falsch gemacht. Aufbau der Wand OSB Platte, Dämmung 16cm, 4 cm Holzfaserdämmplatte, Vertikale Holzleiste der Fassade, Winddichtbahn und direkt drauf die Holzleisten. Lüftungsöffnung oben 1 cm und unten 0,5 cm. meiner Meinung nach ist die Lüftungsöffnung viel zu gering und die Winddichtbahn müsste hinter der Vertikaler Holzleiste sein. Ist das Richtig?

Antwort: Richtig. Dieser Aufbau ist natürlich Käse.

Frage: Ich möchte bei meinem Haus ein Dachfenster zur Strassenseite einbauen um mehr licht ins Dachgeschoss zu bringen. Brauche ich Dafür eine Baugenehmigung oder kann ich frei weg loslegen? vielen Dank

Antwort: Das hängt davon ab, in welchem Bundesland Sie leben.