Frage: in dem Benachbarten Grundstück wurde ein Haus neu errichtet. Nun will der neue Nachbar den Garten aufschütten lassen, damit er direkt von der Terasse ohne Stufe in den Garten kann. Die 50 cm Stützmauer die er ohne Genehmigung errichten darf reicht ihm nicht. er will ca. 1 m. Das Bauamt unserer Gemeinde sagte zu uns das sie dies Genehmigen werden egal ob uns das passt oder nicht. Wir fühlen uns sehr gestört weil der Nachbar ja dann volle Einsicht in unseren Garten hat. Stimmt dies wirklich, muss er nicht irgend einen Abstand einhalten zur Grundstücksgrenze?

Antwort: Nein. Ich weiß nicht, wo Sie wohnen. Daher beantworte ich Ihre Frage auf Basis der Vorgaben für Baden-Württemberg.

Frage: Hallo. Zuerst einmal tolle Homepage!

Nun zu meiner Frage. Ich habe auf meinem Grundstück (BW) einen Holzlattenzaun im Abstand von ca. 10cm (Grenze) zum Nachbarn errichtet. Dieser beschwert sich das dieser ihm nicht gefällt. Er hat eine Höhe von ca. 190cm. Frage: Die Frage der Ausführung wie der Zaun aussehen soll bleibt doch dem Eigentümer überlassen. Besten Dank im Voraus.

Antwort: Zuerst einmal danke für das Lob.

Ihr Nachbar kann natürlich nicht bestimmen, wie Ihr Zaun auszusehen hat. Eine Geschmackspolizei haben wir in Deutschland zum Glück (oder oft auch leider) noch nicht.

Frage: Mein Deutsch ist leider nicht perfekt, doch ich versuche es trotzdem. Ein Doppelhaus in Bayern. Die Verbindung zur Straße wurde durch 2 Garagen verbaut. Leider ohne Grundbucheintragung eines Gehweges. Es gibt schon einen Gerichtsbeschluss. Die Nachbarn müssen ihre Garage entfernen und sich einen Hauseingang errichten. Doch sie wollen die Garage nicht verlieren. Zwischen der Nachbargrenze und der Garage gibt es 80 cm. Abstand. Können sie sich eine Außentreppe aus Holz ohne Baugenehmigung und ohne Unterschrift von Nachbarn bauen (Gemäß Art. 57 Abs. 1 Nr. 14 BayBO)? Und kann eine solche Außentreppe als Hauseingang dienen?

Antwort: Zunächst mal ist Ihr Deutsch besser als das vieler deutscher Fragesteller. Was ich da manchmal verbessere, geht auf keine Kuhhaut. Wenn´s gar zu viel ist, lasse ich es auch manchmal, weil es mir zu blöd wird. Sie sind da eher eine löbliche Ausnahme. Somit ein Appell an alle, sich doch ein Bisschen Mühe zu geben. Sonst stell ich bald alles unverändert ein und lasse einen jeden sich blamieren, so gut er kann.

Nun aber zur Frage.

Frage: Wir planen eine Hundetagesstätte zu eröffnen. Das Gelände dafür befindet sich in Hessen, Außenlage von Gießen. Das Grundstück ist ein ehemaliger Schäferhundplatz im Grundbuch als Dressurplatz beschrieben. Wir möchten einen Doppelstabmattenzaun in der Höhe von ca. 200cm rund um das Grundstück ziehen. Ich gehe davon aus das wir dafür eine Baugenehmigung stellen müssen, wie sind die Chancen im Außengebiet so etwas genehmigt zu bekommen? Gibt es "Sonderrechte" die wir uns zu Nutzen machen können, da die Zaunhöhe sehr wichtig für das geplante Unternehmen ist? Wie hoch darf der Zaun ohne Genehmigung sein und was kann passieren wenn wir den Zaun ohne Genehmigung höher bauen? Bestehen irgendwelche Auflagen was die Beschaffenheit des Zaunes angeht?

Antwort: Zunächst mal sollten Sie auf Ihr Baurechtsamt marschieren und sich dort erkundigen, ob Ihr Grundstück wirklich im Außenbereich liegt.

Frage: Wir wohnen in Berlin und möchten unseren Gartenteich überdachen. Fläche ca 5-6qm, wird dafür eine Baugenehmigung oder eine Bauanzeige benötigt?

Antwort: Laut Bauordnung für Berlin (BauO Bln) sind verfahrensfrei:

Frage: was versteht man rechtlich unter einem Sichtschutz und wie muss ein Sichtschutz aussehen, wenn in einem Kaufvertrag Zitat:" Jedes Grundstück erhält...Sichtschutzwände die aufgestellt werden. Es handelt sich um Grundstück an einer Straße. Länge ca. 17m, Breite ca. 10m. Für Ihre Bemühungen im Voraus besten Dank

Antwort: Was eine Sichtschutzwand ist, erklärt sich von selbst. Nämlich ein Element, das aufgestellt wird, um Schutz vor Einblick zu gewähren.

Frage: Wir haben unser Haus in Hanglage gebaut (BW). Um unser Haus dem Gelände anzupassen, befindet sich unser Kellergeschoss auf dem Niveau der unteren Strasse und der obere Teil des Gartens auf EG-Niveau. Der Nachbar, der jetzt über uns bauen will hat seinen Zugang von der oberen Strasse und will sein komplettes Grundstück eben haben. Dazu will er das Grundstück komplett auffüllen und um keinen Platz zu verlieren eine mind. 3 Meter hohe Mauer auf die Grundstücksgrenze setzen. Das Baurechtsamt hat laut seiner Aussage keine Bedenken gegen diese Mauer. Unsere Grundstückshöhe entspricht nahezu der vorgeschriebenen Höhe (max. 20cm darunter). Nun meine Fragen: Ist diese Mauer zulässig bzw. kann das Baurechtsamt diese genehmigen (trotz NRG §11)? Die Bezugshöhe des Nachbargrundstücks liegt ca. 3,5Meter höher als unsere. Hat dies irgendwelche Auswirkungen? Laut Bebauungsplan sind strassenseitig keine toten Einfriedungen zulässig. Heisst dies umgekehrt, dass an den anderen Grundstücksgrenzen beliebige tote Einfriedungen zulässig sind? Unsere Nachbarn hatten ein ähnliches Problem, aber dem darüberliegenden Nachbarn eine 2,5 Meter hohe Mauer an der Grundstücksgrenze zugestanden. Kann sich dies negativ für uns auswirken? Vielen Dank für Ihre Hilfe!!!

Antwort: §11 des Nachbarrechtsgesetzes (NRG) spielt hier keine Rolle. In §11 geht es, wie Sie sagen, um tote Einfriedungen. Die geplante Mauer des Nachbarn ist aber keine solche.

Frage: Hallo, ich habe eine Kundenanfrage erhalten, wonach eine bislang begrünte Fassade (Putz/Ziegel?)mit Anstrichvlies "malerfertig" vorbehandelt werden soll. Ich gehe jetzt mal von Efeubewuchs aus. Nachdem der Bewuchs, mechanisch entfernt ist, verbleiben noch "Haftwurzelreste" an der Oberfläche. Diese sollen nach meinen Recherchen abgebrannt werden? Gibts da alternative chem. nachhaltige Verfahren oder ist dies, ein bewehrtes Verfahren?

Antwort: Leider sind wir auch nicht allwissend und hatten diesen Fall noch nicht.